تامین مالی بد، کیفیت ضعیف ساختمان‌ها و مکان‌های نامناسب برای ساخت و ساز در نظر گرفته شده نقاط ضعف این طرح بودند. اکنون طرح مسکن مهر بر روی شانه‌های روحانی قرار دارد و دولت مجبور به انجام تعهدات دولت قبلی است اما این تعهدات و اجرای آن‌ها در مراحل نهایی به سر می‌برند. طرح مسکن اجتماعی اما جدید است و هدف آن صرفه‌جویی در مصرف و نوسازی وام‌های ارائه شده توسط بانک هاست. هدف از طرح جلوگیری از بزرگترین اشتباه روی داده در اجرای طرح مسکن مهر است

پس از تاخیر دو ساله دولت حسن روحانی رییس جمهوری ایران در حال آماده سازی خود برای اجرای برنامه مسکن اجتماعی است. این طرح با هدف ارائه ۵۷۰ هزار واحد مسکونی به خانواده های کم درآمد و یا با نیازهای ویژه برنامه ریزی شده است. اکنن طرح توسط کمیسیون های عمرانی مورد تایید قرار گرفته است و منتظر تایید نهایی از سوی کابینه است. با این حال، در روند اجرای آن دست اندازهای زیادی وجود دارند و همین موضوع سبب شده است که تا مدت ها اجرای آن به تاخیر بیفتد».